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康百視雜誌 > 2008年8月
 

七期重劃區抗跌性佳之原因

七期重劃區抗跌性佳之原因

七期重劃區抗跌性佳之原因

採訪理合建設劉正三經理

喬查理/文 李明娟/譯

台中七期重劃區東起文心路,西至河南路、環中路,南迄大墩四街,北臨中港路,是未來台中市政中心,亦是台中政經命脈,總重劃面積為3533983公頃,因土地區分及開發成本高的關係,目前以豪宅華廈為推案大宗,售價標準依公司品牌、地段、建築工法而定。七期重劃區北側為市政中心,擁有百貨公司,餐廳及多項重大建設,新市政中心緊鄰兩座百米綠園道,供民眾休閒,園道兩側頂級住宅匯集,多棟台中十大名宅依傍而建,目前七期房價居高不下,未來也難以樂觀調降,所以此地是資產保值投資的好地方。

造成此熱況原因,一 土地持有人惜售,貸款比例低,未來趨勢樂觀。二 油價居高不下,鋼筋水泥,金屬建材,價格大幅攀揚。三台灣投資條件佳,台商及其企業回流。四 公告地價公告現值不斷提高,地價下跌不易,在三年內重大建設將陸續完工,每年漲幅都在20%,預期仍有很可觀獲利空間。七期未來重大建設:一地方建設:大都會國家歌劇院,預計明年底完工,由日本建築師伊東豐雄設計,將與基地周邊商圈結合,帶來經濟繁榮之商圈發展。二台中國際會展中心,該基地4.5公頃,結合飯店大型購物商場,交通轉運站,會議展覽多方功效,每年參觀人口估計一千萬,帶來龐大商機。三交通建設,市政路延伸至東海街接中港路,這條路完工後可大幅改善台中工業區對外道路,並通底中科及七期重劃區。四 12期重劃區,鄰近七期中心商圈,逢甲商圈為台中最大商圈,緊鄰中彰快速道路,高鐵,造就外縣市人口在台中消費次數及金額,由此綜觀,在全中台灣房地產市場競爭下,七期不僅為抗跌保值之區域,且為中台灣第一金磚,領頭羊之態勢亦不可言喻。

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