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康百視雜誌 > 2008年11月
 

淺談大里房地產

淺談大里房地產

 

 

 

淺談大里房地產

陳妮昂/文 李明娟/譯

大里位於台中縣, 是台中縣人口最多的行政區。在大里居住將近30年的資深房地產營業員-徐翊棠先生,述說著大里房產一路的變遷。早年省道台3線貫穿大里,「中興路」是唯一的對外的連結道路,通往南、北交通樞紐,所以早期大里的交通對當地居民來說,十分不便利。

直至民國72、73年禁建開放後,規劃了三個重劃區;從市公所、媽祖廟、省農會等,一直到塗城區,六條20米連外道路開通,如:文心路、國光路、大明路、大智路等,大里的交通開始疏解。加上近幾年中彰、中投公路經過,還有未來國道4號將從豐原擴展至大坑,連接臺中生活圈4號線至大里聯絡道,工程預計將於99年底前完工。屆時大里居民30分鐘內可到台中市區的任何一個點,從國小到大學,小孩都可自己搭乘公車上下學,少了「4點20分放學症候群」,便捷的交通節省當地居民許多時間和人力。

大里於民國80年即開始執行容積率建築,比全國提早10年實施,因此大里居住品質有一定的標準,住宅大樓要每隔一段距離才有一棟,人口密度低,市容整齊寬闊。全新別墅價格,以建坪70、地坪25來說,約在5百到2千萬之間,而且越貴越搶手,保值性佳。因為沒有大型建地可做造鎮計劃,舊有的商業行為也沒有多大改變,大多數人仍是會跑到台中來消費,但便利的交通、生活機能便利,居住品質具有豪宅的基本因素,所以大里的房產抗跌性佳,並且持續平穩成長中。

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