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康百視雜誌 > 2008年12月
 

台中租屋市場的現況

台中租屋市場的現況

資料提供:台灣房屋~美村店 店長 賴彥文 李明娟/譯

雖然面臨著全球經濟的超級風暴,整個房地產買氣也大幅下滑,但相對於租屋市場需求而言卻是沒有太大影響。受波及的層面僅在於房租下降幅度的多寡。

承租人也會因收入減少及不安全感的心理預期而減低其租金的預算,至於店面在招商上也會更顯困難,因為一波波的倒閉潮,以及新創業者因景氣問題而更加猶豫不決,在沒有十足把握的情況下,不敢貿然開店,因而造成更多招租中的閒置店面。

所以在這波不景氣中,房東切莫一直停留在過去高租金的觀念,要有向下修正租金的心理準備。唯有承租方得以生存,租期才能長久,房東應先求安穩,以好房客為前提,靜觀其變,再慢慢調整租價。另外,有租屋需求的人可經由網路、公告欄、報紙,或透過有信譽的專業服務仲介公司來做介紹。因為經由專業人士的服務,可提供在外語上的溝通或交通接送看屋,英文契約書及協商租金報稅事宜,甚至在未來承租過程中房屋修繕的問題等等…,因有仲介居間的服務協調,反而比較輕鬆。所以信任專業,是有它存在的功能性與必要性。

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